從九十（shí）年代以來，我們施工的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝（níng）土自防水一（yī）道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量（liàng）的工程（chéng）實踐統計（jì），約有80%工程防（fáng）水結果是成功的，正規房頂漏水沒有出現地（dì）下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析（xī）地下室漏水原因，改進地下室防水建築構（gòu）造方法是防水工程的一個（gè）重要方（fāng）麵（miàn）。一、地下室出現（xiàn）漏水（shuǐ）的狀況地下室漏水一（yī）般都是以局部漏水形式出現的（de），房頂漏水價格地下室（shì）所處的（de）地（dì）質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位（wèi）和形式多樣（yàng）。

其次是（shì）當外防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞（dòng），此時人們不知也不能修補混凝土。產生防（fáng）水層背附的損失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊（jī）穿。1、結構混凝（níng）土剛性自防水局（jú）部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆（jiāo）築質量（liàng）缺陷（xiàn）造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以（yǐ）下幾種情況：一是由混凝土結構不（bú）嚴密產生的通道主要有（yǒu）澆築中混凝（níng）土漏（lòu）振（zhèn）產（chǎn）生的振搗不（bú）實或施工過（guò）程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成（chéng）帶狀混凝土局部鬆（sōng）散；二是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏漿形（xíng）成的局（jú）部混凝土不密實；

不同的防水（shuǐ）產品（pǐn），其性能有所差異，正所謂“三分材料，七分施工”，倘若不能遵照正確的施工步驟（zhòu），就無法發揮良好性能。一、基麵處理1、基麵（miàn）須堅固、平整、無灰塵（chén）、無（wú）油汙、無脫落物及其它鬆動物。2、基麵（miàn）的蜂窩、孔洞、裂（liè）縫及上下水管周邊等先用金斯盾速凝型堵漏王調和的漿料填堵並抹平，尖銳（ruì）的邊緣（yuán）及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用水充（chōng）分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔的基麵應用緩凝型堵（dǔ）漏王漿料（liào）抹平，也可用本品調成漿料刮塗平整（zhěng）。陰陽角等節點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品包裝上標注的（de）液料、粉料和水（shuǐ）的比例進行（háng）配比（bǐ），調整塗料粘稠（chóu）度，滿足立麵（miàn）和平（píng）麵不同部位（wèi）的施工要求。一般可采用（yòng）電動攪（jiǎo）拌器進行攪拌，充（chōng）分攪拌3~5分鍾直至形成無粉（fěn）團的（de）均勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

建（jiàn）立係統工程認識，搞好地下室防（fáng）水的（de）各個環節工程，保證地下室防水設置的效果。1.提高對地（dì）下室防水工（gōng）程的複雜性認識，必須（xū）樹立以預防（fáng）為主的方針，進行全過程的嚴格控製，造出（chū）一個好的（de）防水工程。從地下（xià）室（shì）漏水的（de）原因分析了解地下室防水涉及到結構、防水材（cái）料、建築構造、施工各個（gè）方麵，要從設計、施（shī）工、材料各個環節入手才（cái）能保證防水整個（gè）效（xiào）果，同時還由於地下室防水（shuǐ）工程的修複比較困難，而且漏水之後即使堵漏成（chéng）功了，也隻能是（shì）剛性自防水的修複，柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進入結構外層還可能進一步擴大防水層與結構混凝土的（de）脫離，為其它部位防水帶來隱患。

若大（dà）麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨（ān）酯黑色太吸熱夏季（jì）影響室內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有做防水，隻需（xū）要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗幹（gàn）淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝（lì）青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就（jiù）不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩（fán），要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做（zuò）防水，做（zuò）的時候注（zhù）意和原來的防水交接處要做加強（qiáng）層（céng）。處理防漏的方法有很多（duō），或者找些（xiē）專業的防漏公司來處理一（yī）下這個問題。對於一些（xiē）蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻（zhī）要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏（lòu）的（de）效果也是一樣的。對於平屋（wū）頂，屋麵出現明顯（xiǎn）裂縫的，用工（gōng）具將裂縫榫開成（chéng）“V”或者（zhě）“U”字形（xíng），灌上（shàng）嵌（qiàn）縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹（guǒ）。若要加強防漏效果（guǒ），還可以再鋪一層防水卷（juàn）材。