在一些梁板式地下室結構中，底板混（hún）凝土承力小於由地麵滲水飽（bǎo）和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起（qǐ）變形正規地下車庫漏水維修，這（zhè）些弓起變形達到一定值時，板就會產生微小的（de）徑向裂縫，形成（chéng）小的穿水通（tōng）道。④地下室施工過程排水措施（shī）不當。地下水降（jiàng）水深度不足，結構混凝土成型的初期地（dì）下（xià）水過早地浸入結構混凝土造成（chéng）局部結構自防水的失效。2、柔（róu）性（xìng）防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起。地下車庫漏水（shuǐ）維修推（tuī）薦包括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上（shàng）防水材料複合使用不當相互影響各自（zì）的防水效（xiào）果等（děng）。②柔性防水（shuǐ）層（céng）的薄弱（ruò）環節（jiē）在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層（céng）的破壞水穿透防水層。

屋麵漏水如何處理？一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏（lòu）。首先是看屋頂有沒有裂（liè）紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋（wū）頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就（jiù）證已經進入防水層的底部了，這樣就（jiù）漏水了．還有屋頂上的天溝有（yǒu）沒有堵塞（sāi）．在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，隻（zhī）要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏（lòu）”。二、檢（jiǎn）查抹灰層是否空（kōng）鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓範圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩邊各擴（kuò）展10公分刷二（èr）遍聚氨酯後，刷水泥素漿後（hòu）再做（zuò）麵（miàn）層。

若（ruò）大麵積滲露，建議用丙烯酸防水（shuǐ）塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有做防（fáng）水，隻需要將漏（lòu）水部位剔開2～3cm深後清洗幹淨，你就用（yòng）瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上（shàng）就不會漏水了。如果（guǒ）有防水層就比較（jiào）麻煩，要將周圍一塊（kuài）範圍內的（de）防水（shuǐ）剔掉，重新做防水（shuǐ），做的時（shí）候注意和原來的防水交接（jiē）處要做加強層。處理（lǐ）防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理（lǐ）一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生（shēng）滲漏時，隻要清除瓦片上（shàng）的（de）草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一（yī）樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用（yòng）工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌（guàn）上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊（biān）使用防水卷材包裹。若要加強（qiáng）防漏效果，還可以（yǐ）再鋪一層防水卷材。

建（jiàn）立係統工程認識，搞好地下室防水的各個環節工程，保證地下室防水設置的效果。1.提高對地下（xià）室防水工程的複雜性認識，必須樹立以預防為主的方針，進行全（quán）過程的（de）嚴格控製，造出（chū）一個好（hǎo）的防水工程（chéng）。從地下室漏水的原因分析（xī）了解地下室防水涉及到結構、防水材料、建築構造、施工各（gè）個方麵，要從設計、施工、材料各個環節入手才能保（bǎo）證防水整個（gè）效果，同時還（hái）由於地下室防水工（gōng）程的修複（fù）比較困難，而且漏水之後即（jí）使堵漏（lòu）成功了，也隻能（néng）是剛性自防水的修複，柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進入結（jié）構外層還可能（néng）進一步擴大防水層與結構（gòu）混凝土（tǔ）的（de）脫離，為其它（tā）部位防水帶來隱（yǐn）患（huàn）。

完善地下室防水建築構造，使防水材（cái）料全麵粘合於結（jié）構混凝土，做好防水層保護。1.地下室的柔性防水（shuǐ）層的設置是必（bì）須的，並要保（bǎo）證完整和耐久。柔（róu）性防水層是地下室防水的道防線，也是結構鋼筋不受水浸（jìn）蝕的（de）主要防線，因此要加強對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料時要（yào）考慮施工作業的相容性，防水材料的厚度要與建築（zhù）耐久性相適應（yīng）。2.改進建築構造使（shǐ）防水（shuǐ）層牢固粘結在結構上。為了使防水層能適應結構的變化而不脫開防止防水層鼓破對防水層的建築構造改進如（rú）下：①防水層與施工基層脫開。地下室底板防水層作外防內貼法施工（gōng）時，防水層的施（shī）工基層就是地（dì）下室底板墊層，通常為素混凝（níng）土層或墊層(混凝土、毛石或（huò）磚等（děng）)上（shàng）的水泥砂（shā）漿找平層，根據以上分（fèn）析防水層應與（yǔ）基層脫開（kāi）。