從九十年代以來，我們施工（gōng）的數十個高層（céng）建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室（shì）的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成（chéng）的防（fáng）水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工（gōng）程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水（shuǐ）失敗，但卻有約20%工程的地下室局（jú）部出現漏水，給使用和堵漏帶來困（kùn）難，因（yīn）此（cǐ）分（fèn）析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要（yào）方麵。一、地下室出（chū）現漏水（shuǐ）的（de）狀況地下室漏（lòu）水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所（suǒ）處的地質不同（tóng），功能不同，設計與施工不同（tóng），其漏水部位和形（xíng）式多樣。

所有拚接部位打高彈建築矽酮中（zhōng）性密封膠（透明色），確保水（shuǐ）密性。因為現（xiàn）在的窗（chuāng）戶顏色比較多，選擇透明色密封膠不影響窗戶的外觀。滲（shèn）漏：窗框與建築之間（jiān）建（jiàn）築密封膠、玻（bō）璃與型材之間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠（jiāo）老化（huà）、內聚破壞（huài），密封膠開裂導致漏水（shuǐ）解（jiě）決方式：剔除原老化、開（kāi）裂、破損密封（fēng）膠（jiāo），然後將基層處理幹淨平整順直，重新打建築密封膠、玻璃與型材部位打玻（bō）璃密封膠填充，對於窗戶與牆體較大（dà）的縫隙處用發泡膠填滿。滲（shèn）漏方式三：老窗新換、室內裝修對（duì）窗戶位置進行移動，室外窗台裂縫導致漏水解（jiě）決方式：鋁（lǚ）合（hé）金窗框（kuàng）與建築結構搭接部位周圈，鋪貼（tiē）無紡（fǎng）布，塗刷（shuā）防水材料，阻斷水源。

特別支出淋（lín）浴區的防水高度低要做到1.8米。1、衛生間防水（shuǐ）塗抹：牆與地麵之（zhī）間的接縫（féng）及上下水之間的管道地麵接縫處，是容易出現問（wèn）題的地（dì）方，一定要做好邊邊角角，防（fáng）水（shuǐ）塗料一定要塗抹到位。2、衛（wèi）生間防水鋪磚：重鋪地磚要做地麵防水如需更（gèng）換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後（hòu），一定要先（xiān）用水泥砂漿將地麵找平，再做防水處理，這（zhè）樣可以避免（miǎn）防水塗料因厚薄不（bú）均（jun1）而（ér）造（zào）成滲漏。在做防水之前（qián），一（yī）定要將地麵清理幹淨。3、衛生（shēng）間防（fáng）水護根：盡（jìn）量不破壞原有防水層在新交付使用的樓房一（yī）般地麵都做了防水層，所以，不破壞原（yuán）有的防水層一般是不（bú）會（huì）發生滲漏的。

其次是當外防內貼法施工（gōng）的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補混凝土。產生防水層背附的（de）損失，在水壓力作用下，小（xiǎo）局部防水層被擊穿。1、結構混凝土剛性自防（fáng）水局（jú）部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生（shēng）的有以下幾種情況：一（yī）是由混凝土結構不嚴密（mì）產生的（de）通道主（zhǔ）要有澆築中混凝土漏振產（chǎn）生的振搗不（bú）實或（huò）施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀（zhuàng）混凝土局部鬆散；二是模板板（bǎn）縫支設不嚴產生縫隙（xì）漏漿形成的局部混（hún）凝土不密實；

漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗（wǎn）口那麽大，優（yōu）質廚房漏水維修廚房漏水維（wéi）修按（àn）麵積（jī）隻有不足地下（xià）室外麵積的（de）千（qiān）或萬分之一。但對地下室的使用（yòng）和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而（ér）多數（shù）又發生在底（dǐ）板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地下室（shì）外牆壁的中下部。廚房漏水維修價（jià）格2、漏水形式：漏水的（de）形式與地質、結（jié）構、季節（jiē）有關主要表（biǎo）現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓（yā）力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。