漏（lòu）水（shuǐ）部位：地下（xià）室（shì）局部漏水通常都是隻占（zhàn）地下（xià）室（shì）外麵積的極小部分，大的有數平（píng）方米，小的（de）隻有碗（wǎn）口那麽大，按麵積隻（zhī）有不足地下（xià）室外麵積的千或萬分之一。但對地下室的（de）使用和耐久性危害很大。漏水部位有（yǒu）約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節有（yǒu）關主要表現（xiàn）以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的（de）水（shuǐ）流較大，有時堵不住如（rú）湧（yǒng）泉那樣不斷上湧。

保護牆的構造（zào），根據地質狀況考慮可能下沉（chén）值及地下室深度(地下室保護牆高度)不同可（kě）選擇磚牆、素混凝土牆，磚牆加鋼筋混凝土連梁，鋼板網水泥砂漿抹灰等不同構造（zào），必要時保護牆要做到既與防水層（céng）設隔離層又與結構混凝土連接的措施。.穿過地下室結構的水電設備管道應在防水套管內（nèi）穿行（háng）。地下室立麵防水層要伸入套管內與防水套閉合（hé），管道在套內要設止水環，套管的間（jiān）隙填好防水材料（liào），填料（liào）內外用密封膏封閉。陰、陽角線的防水材料粘貼時都（dōu）要增設附加層。附加層的（de）做法及埋地的地（dì）下頂板可參照屋麵防水工程的要求設置和施工。

模板支撐總體（tǐ）不牢，上部澆築（zhù）引起下部模板變（biàn）形產生的混（hún）凝土（tǔ）裂隙；通過地下室自防水（shuǐ）混凝土的支撐鐵件（jiàn）或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施（shī）(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂（liè）縫；地下室外圍結構施工縫處（chù）理（lǐ）不（bú）當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為（wéi）大體積時（shí），由於措施不當，水（shuǐ）泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂（liè）縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的（de）底板的開裂或沉（chén）降不均產生的（de）牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水（shuǐ）通（tōng）道。

從九十年代以來，我們施工的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性（xìng）混凝土自（zì）防水一道，另外在地下室的外部加一（yī）至二道的（de）柔（róu）性的由防水材料構成的防（fáng）水設防。通過大量的工程實踐統計，約（yuē）有80%工程防水結果是成功（gōng）的，優（yōu）質屋麵防水沒有出現地下（xià）室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部（bù）出現漏水，給使（shǐ）用和堵（dǔ）漏帶來困難，因此分析（xī）地下室漏水原因，改（gǎi）進地（dì）下室防水建築構造方法是防水工程的（de）一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水（shuǐ）形式出現的（de），屋麵防水報價地下室所處的地質不同，功能不同（tóng），設計與施工不同，其漏水（shuǐ）部位和形式多樣。

不同的防水產品，其性能有所差（chà）異，正所謂“三分材料，七（qī）分施工”，倘若不能遵照正（zhèng）確的施工步驟，就（jiù）無法發揮良好性能。一、基麵處理1、基麵須堅固、平整、無灰塵、無油汙、無脫（tuō）落物及其它鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂（liè）縫及上下水管周邊等先用（yòng）金斯盾速凝型堵漏王調和的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸（tū）起物應（yīng）鏟（chǎn）除。3、施工前，基麵用水充分濕潤(但不能有積水)。對疏（shū）鬆多孔的（de）基麵應用緩凝型堵漏王（wáng）漿料抹平（píng），也可用本品調成漿料（liào）刮塗平整。陰陽角等節點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品（pǐn）包裝上標（biāo）注的液料、粉料和水的比例進行配比，調（diào）整塗料粘稠度，滿足立（lì）麵和平麵（miàn）不同部位的施工要求（qiú）。一般可采用電動攪拌器進行攪拌，充（chōng）分攪拌3~5分（fèn）鍾直至形成無粉（fěn）團的均勻漿（jiāng）料，靜（jìng）置10分鍾使漿料充分熟化後（hòu）再攪拌2分鍾。

所有（yǒu）拚接（jiē）部位（wèi）打高彈建築矽酮中性密封膠（透明色），確保水密性。因為（wéi）現在的窗戶顏色比較（jiào）多，選擇透明色密（mì）封膠不影響窗戶的外觀。滲漏：窗框與建築之間（jiān）建築密封（fēng）膠、玻璃與型材之間玻璃密封膠因長期（qī）外露曝曬，密封膠老化、內聚破壞（huài），密封膠開裂導致漏水解決方式（shì）：剔除原老化、開裂、破損密（mì）封膠，然後（hòu）將基層（céng）處理幹淨平整順直（zhí），重新打建築密封膠、玻璃與型（xíng）材部位打玻（bō）璃密（mì）封膠填充，對（duì）於窗戶（hù）與牆體較（jiào）大（dà）的縫隙處（chù）用發泡膠填滿。滲漏方式三：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進行移（yí）動（dòng），室外窗台裂縫導（dǎo）致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構搭接部位周圈，鋪貼無（wú）紡（fǎng）布，塗（tú）刷防水材料，阻斷（duàn）水（shuǐ）源。