基層要求：與（yǔ）防水材（cái）料接著的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥（ní）、小石（shí）塊、也不（bú）能做在鬆（sōng）動不牢固的表體上，原因是附著性不（bú）良，再加（jiā）上太陽（yáng）紫外線破壞（huài），建築物本（běn）身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破（pò）壞，容易造成防水（shuǐ）層老化、失（shī）敗。正麵（miàn）防水優於負麵防水：如屋頂防水，直接做在屋（wū）頂表麵（miàn），牆壁防水應直（zhí）接做在外牆（qiáng）、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低水箱）漏水（shuǐ）直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方也不容易（yì）施工。這裏所講的“優於”是（shì）相對比較的，而非絕對性的。

其次地下室封閉回填前，地下水的壓力難（nán）以達到防水層施（shī）工（gōng）工程的效果判斷比較（jiào）困難，為此要建立全麵嚴格全過程的質量控製措施，優質窗（chuāng）戶漏水維修作為（wéi）建築施工的關鍵過（guò）程加以落實。2.克服（fú）鋼筋混凝土質量通病，尤（yóu）其當（dāng）結構混凝土為大體積時，應有強有力措施，保證地下室混（hún）凝土的成型質量。3.完善地下室的結（jié）構設計做到結構混凝土剛變強，窗戶漏水維修報價適應（yīng）地下環境的變化。4.選擇適合的止（zhǐ）水帶等配件，精心（xīn）施工施工縫（féng）、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上（shàng）述部位是地下室的構造的薄弱部位，但現（xiàn）行構造方法經驗成熟隻（zhī）要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿足後（hòu）澆帶（dài）施工的關鍵，在原混（hún）凝土（tǔ）接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。

在地下水的（de）浮力作用下產生的（de）結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結（jié）構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達（dá）到一定值時，板就會產生微小的徑向（xiàng）裂（liè）縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝（níng）土成型的初期（qī）地下水過早地浸入結構混凝（níng）土造成（chéng）局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料（liào）不當引起。包括防水層選用的材料指標達不到要求（qiú），施工厚度不足；工藝不當；二種以上防（fáng）水材料複合使用不當相互影響各自的防水效果（guǒ）等。

從九十年代以來（lái），我們施工（gōng）的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔（róu）性的（de）由防水材料構成（chéng）的防水設（shè）防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工（gōng）程防（fáng）水結果是成功的，沒有出現地下室防（fáng）水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部（bù）出現漏水，給使用和堵（dǔ）漏帶來困難，因（yīn）此分析地（dì）下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是（shì）防水工程的一（yī）個重要（yào）方麵。一、地下室（shì）出現漏水的狀（zhuàng）況地下室漏水一般都是以（yǐ）局部（bù）漏水形式出現的，地下室所處的地質（zhì）不同（tóng），功能不同，設計與施（shī）工不同，其漏水（shuǐ）部位和形式多樣。

金屬屋麵固件：用12㎝×12㎝的縫織聚脂布，按（àn）所述一樣的方式解（jiě）決。金屬屋麵簷溝：簷溝搭接縫處，落水口等處先加金屬屋麵（miàn）防水（shuǐ）係統（tǒng）軟件開展部分防水解決，隨後在更大防水範疇塗一層層建築塗料，在其仍為潮濕（shī）時鋪平聚脂布，再（zài）從上邊用料漿充足侵潤聚脂布，以致全（quán）幹。少13鍾頭後，後再塗一層層料漿。在搞好防水解決的地區塗兩層表麵建築塗料，表麵（miàn）建築塗料的總塗敷比率45平米/30升（能夠多次刷塗（tú），但提議分2次刷塗，維持總塗（tú）敷率不會（huì）改（gǎi）變）。農村基層建築塗料的單（dān）麵的塗敷比率50平米/30升，聚脂布的使用率為95%。：用12㎝×12㎝的縫織聚脂布（bù），按所述一樣的方式解決。金屬屋麵（miàn）簷溝：簷溝搭接縫處，落水口等處先加金屬屋麵防水係（xì）統軟件開展部分防水解決（jué），隨後在更大防水範疇塗一層層建築塗料，在（zài）其仍為潮濕時鋪平聚脂布，再從上邊用料漿充足（zú）侵潤聚脂布，以致全幹。少（shǎo）13鍾（zhōng）頭後，後再塗（tú）一層層料漿。在搞（gǎo）好防水解決（jué）的（de）地區塗兩（liǎng）層表麵建築塗料（liào），表麵建築塗料的總塗敷比率45平（píng）米/30升（能夠多次刷塗，但提議分2次刷塗，維持總塗敷率不會（huì）改變）。農村基層建築塗料的單麵的塗敷（fū）比率（lǜ）50平米/30升，聚脂布的使用率為95%。