建立係統工程認（rèn）識，搞好地下室防水的各個環節工程，保證地下室防水設置的效（xiào）果。1.提高對地下室防水工程的複（fù）雜性認識，必須樹立以預防為（wéi）主的方針，進行全過程的嚴格控製，造出一個好的（de）防（fáng）水工程。從地下室漏水的原因分析了解地下室防水涉及到結構、防水材料、建築構造、施工各個方麵，要從設計、施工、材料各個環（huán）節入手才能（néng）保證防水整個效果，同（tóng）時（shí）還由於地下室防（fáng）水工程的修複（fù）比較困難，而且（qiě）漏水（shuǐ）之後即使堵漏成功了，也隻能是剛性自防水的修複（fù），柔性防水層的破壞無法補救（jiù），一旦水進入結構外層（céng）還可能（néng）進一步擴大防水層與結構混凝土的脫離，為其它部位防（fáng）水帶來隱患。

因為隨著科技的發達（dá），市麵上陸續有（yǒu）人推出背水麵施工的防水材料以及高低（dī）壓（yā）注入合成（chéng）樹脂產生膨脹結晶體，亦可防（fáng）水，但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采正麵防水施工（gōng）。圍堵式的防水容易失敗：防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉（jǔ）來說：頂樓（lóu）漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裏麵（miàn），一般人就想要從外圍作截水路，容易（yì）失敗。止漏的定義是：不管水壓（特指：壓強（qiáng））的大小，不（bú）管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。

所有拚接部位打高彈建築矽酮中性密封（fēng）膠（jiāo）（透明色），確保水密性。因為現在的（de）窗戶顏色比較（jiào）多（duō），選擇透（tòu）明色密（mì）封膠不（bú）影響窗戶的外觀。滲漏：窗框與建築之間建築密封膠、玻璃與型材之（zhī）間玻璃密（mì）封膠因長期外露曝曬，密封膠老化、內聚破壞，密封（fēng）膠開（kāi）裂導致漏水解決方式：剔除原老化、開裂、破（pò）損密封膠，然後將基層處理幹淨平整順（shùn）直，重新打建築密封膠、玻璃與型材部位打玻璃密封膠填充，對於窗戶與牆體較大的縫隙處用（yòng）發泡膠填滿。滲漏方式三：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進（jìn）行移動（dòng），室外窗台裂縫導致漏水解決方（fāng）式：鋁合金窗框與建築結構搭接（jiē）部位（wèi）周圈，鋪貼無紡布（bù），塗（tú）刷防（fáng）水材料（liào），阻斷水源。

由防水材料構成的整體柔性防水層也（yě）已破壞。從經驗判（pàn）斷剛性結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的（de）是在同一部位，但多數情況不會在同一部位，這是由於柔性防水層局部（bù）破壞後地（dì）下水會穿過（guò）柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇到結構混凝（níng）土的自防水失效（xiào）部位而穿透混凝土（tǔ）進入地下室產生漏滲。因此當（dāng）人們發現地下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性防水層（céng）均有局部（bù）的失（shī）效和破壞。

隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功（gōng）能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰（zhàn）備防衛要求，正規（guī）窗戶漏水維修通常高層建（jiàn）築的下（xià）部（bù）有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要（yào）求，又要保證整個建築基（jī）部結構耐久性，將地下室防水提到了重要的（de）位置，窗戶漏水維修推薦在建（jiàn）築（zhù）設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要求（qiú）二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

模板支撐總體不牢，上部澆（jiāo）築引起下（xià）部模（mó）板變形產生（shēng）的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件（jiàn）或預埋件沒（méi）有嚴（yán）格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝（níng）土之間的裂縫；地下室外圍結構（gòu）施工縫處（chù）理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變（biàn）化造成砼裂縫。②由（yóu）於地基沉降不均引（yǐn）起的結構局部缺陷（xiàn）。如（rú）沉降不均引（yǐn）起的底板的開裂或沉降不均（jun1）產生的牆體受力（lì）改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。