從九十年代以來，我們施工的數十個高層建築地下（xià）室防水（shuǐ）設計中多為剛性（xìng）混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至（zhì）二道的柔性的（de）由防水材料（liào）構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約（yuē）有80%工程防水結果是成功的（de），沒有出現地（dì）下室防水（shuǐ）失敗（bài），但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法（fǎ）是防水（shuǐ）工程的一個重要方麵。一、地下（xià）室（shì）出現漏水的狀況地下室漏水一般都（dōu）是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式（shì）多樣。

不同的防水產品，其（qí）性能（néng）有所差異，正所謂“三分（fèn）材料，七分施工”，倘若不能遵照正確的（de）施（shī）工步驟，就無法發揮良好性（xìng）能（néng）。專業屋麵（miàn）防水一、基麵處理1、基麵須堅固、平整、無灰塵、無油汙、無脫落物及其它鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫及上下水（shuǐ）管周邊等先用金斯盾速凝型（xíng）堵漏王調（diào）和的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用水（shuǐ）充分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔的基麵應用緩凝型堵漏王漿（jiāng）料抹平，屋麵防水報價也可用本品（pǐn）調成漿（jiāng）料刮塗（tú）平整。陰陽（yáng）角等節（jiē）點（diǎn）處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽角（jiǎo）R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按（àn）產品包裝上（shàng）標注（zhù）的液料、粉料和水的比例進行配比，調整塗料粘稠度，滿足立（lì）麵和（hé）平麵不同部位的（de）施工要求。一般可采用電動攪拌器（qì）進行攪拌，充分攪拌（bàn）3~5分鍾直至形成無粉團的均勻漿（jiāng）料，靜置10分鍾使漿料充（chōng）分熟化後（hòu）再攪拌2分鍾。

保護（hù）牆的構造，根據地質狀況考慮（lǜ）可能下沉值及地下（xià）室深度(地下室保護牆高度)不同可選（xuǎn）擇磚牆、素混凝土（tǔ）牆，磚牆加鋼筋混凝土連梁，鋼板網水泥砂漿抹灰等不同構造，必要時保護牆（qiáng）要做到（dào）既（jì）與防水層設隔離層又與結構混凝土連接的措施。.穿過地下室結（jié）構（gòu）的水電設備管道應在防水（shuǐ）套管內穿行。地下室立麵防水（shuǐ）層要伸入套管（guǎn）內與防水套閉合，管道在套內要設止水環，套管的間隙填好防水材料，填料內（nèi）外用密封膏封閉。陰、陽角線的（de）防水材料粘貼時都要增設附（fù）加層。附加層的做法及埋地的地（dì）下（xià）頂板可參照屋（wū）麵防水工程的要（yào）求（qiú）設置和（hé）施工。

重慶防水補漏水（shuǐ）是無孔不入的，它借（jiè）著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力（lì）量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過程不易從（cóng）表麵發（fā）覺。換言之，找尋漏水原（yuán）因必（bì）須深入“內髒”分析判斷，才能（néng）對症（zhèng）下藥。假如地下工程不能進行補漏（lòu）工程施工（gōng），隻能選用排水的辦法進行管理，多見有（yǒu）開槽排水法、導管排水法、沙石導水法等，選用啥（shá）辦法，要根據現（xiàn）場狀況來決（jué）議。對塗料防（fáng）水屋麵，基層清理要幹淨，要等基層完全幹燥（zào）後再刷塗料，防止完工（gōng）的塗（tú）料起皮、起鼓。