從（cóng）九十年代以來，我們施工（gōng）的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道（dào），另外在（zài）地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材（cái）料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有（yǒu）80%工（gōng）程防水結果是成功的，優質屋頂漏水維修沒有出現地下室（shì）防水失敗，但卻有約20%工程的地下室（shì）局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困（kùn）難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防（fáng）水工程（chéng）的一個重要（yào）方麵。一（yī）、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，屋頂漏（lòu）水維修價格地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不（bú）同，其漏水部位和形式多樣。

通過（guò）地下室（shì）自防（fáng）水混凝（níng）土的支撐鐵件或預埋（mái）件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外（wài）圍結構施工縫（féng）處理不當，在施（shī）工縫處產生穿（chuān）水通（tōng）道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引（yǐn）起的砼過驟烈（liè）的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降（jiàng）不均引起的結構（gòu）局部缺陷。如沉降不均引（yǐn）起的底板的開（kāi）裂或沉降不均產生的（de）牆體（tǐ）受力改變產生的開裂，這些開裂形成（chéng）的穿水通（tōng）道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大（dà）而開裂。

由防水材料構成的整體（tǐ）柔性防水層也（yě）已破壞（huài）。從經驗（yàn）判斷剛性結構自防（fáng）水局部（bù）失效與柔性防水層局（jú）部破壞有的是在（zài）同一部位，但多數情況不會在同一部位，這是由於（yú）柔性防水層（céng）局部破壞後地（dì）下水會穿過柔性防水層，進（jìn）入結構（gòu）層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇到（dào）結構混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因（yīn）此當人們發現地下室漏水時，其地下室的結構（gòu）自防水（shuǐ）和柔性防水層均有局部的失（shī）效和破壞。

尋找的區域有（yǒu）多大就打大多的（de）區域至於深度（dù）的話其實具體還是看你們家樓層樓頂的厚度，一（yī）般為風分之一而4-5厘米是作為參看。然後清理幹淨，用攪拌（bàn）均勻的水泥塗抹一層，那層水泥幹了過後在此塗抹。這是（shì）一（yī）種比較傳統的方法。對於房頂防水補漏的話不單單的是一種方法，小編就貼近（jìn）現實的給大家講幾（jǐ）種實用的方（fāng）法。還是上述的例子，漏水區域（yù）不（bú）是很大，然後尋（xún）找到了，這次（cì）我們就試著（zhe）做的專（zhuān）業一點，首先基層表麵清理幹淨，充分濕潤後，R-1型材料（liào）和水（shuǐ）（灰：水＝1:0.4）攪拌（bàn）均勻（不包括原料或團粒）對膩子形狀，使用刮板或抹子（zǐ）迅速在層塗料而（ér）塗料厚度（1毫米），噴塗硬固化後再（zài）噴水保養，再（zài）在第二層塗料（liào），厚度（1毫米），要使（shǐ）圖層密實。

若為（wéi）防（fáng）水卷材，就將防水卷材空鋪在基層進行卷材與卷材之間的接頭粘結。.在基層上空（kōng）鋪一（yī）層0.3mm厚的塑料薄膜，後點粘冷粘結（jié）劑與卷材進行粘結，卷材與卷材之間按要求粘（zhān）結（jié），此時塑料薄膜既是保證卷材（cái）與基層脫開的隔離層，又是卷材外麵增加的保護層。.若為防水塗料時，在基層上若空鋪一層0.3mm厚的塑（sù）料薄膜或無紡布(無紡布（bù）無織孔防止塗料滲到基（jī）層上)塑料布（bù）或無（wú）紡布之間進行粘（zhān）結，然後按要求在空鋪布上（shàng）進行分層（céng）塗（tú）料作業。②底板防水層應與上麵保護層的水泥砂漿粘結，水泥砂漿又要保證與（yǔ）地下室結構混凝土結合。.當為防水卷材時，在卷材的上部粘結預製的水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊上帶與結構（gòu）混凝（níng）土澆注（zhù）連接的鐵絲，每平方米卷材（cái）上粘鋪水（shuǐ）泥（ní）砂（shā）漿塊（kuài）不（bú）少於九（jiǔ）快，粘結的方法采用分別在卷材和（hé）水泥砂漿塊上（shàng）雙向粘結劑的方法，使（shǐ）卷材與預製水泥砂漿塊粘結，其餘卷材空（kōng）位作現抹水泥砂漿（jiāng）保護層。

產生防水層背附（fù）的損失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。④立麵外防外貼法柔性防水保護層（céng）的損壞或變形起到（dào）防水層的局部損壞。地下室牆通常的柔性防水層都是（shì）采用結構混凝土形成後進行外防（fáng）外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防水層外（wài）部（bù）做磚砌保護層，當地下室出（chū）現較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使防（fáng）水層外的磚砌保護層產生變形斷裂或振動而局部破壞了防水層（céng）。