隨著高層建築的發展、建（jiàn）築（zhù）功能中人、貨電梯的設置、建築物內部（bù）水電功（gōng）能設（shè）備必要的對（duì）安裝空間及人民（mín）防（fáng）空的戰備防衛（wèi）要求，正規外牆（qiáng）防水通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室（shì）既（jì）是（shì）建築功能（néng）建築又是整個高層建（jiàn）築的結構基部，為（wéi）了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久性（xìng），將地下室防水提到（dào）了重要的（de）位置（zhì），外牆防水推薦在（zài）建築設計規範中對地（dì）下室部分的防水要求根據功能不同，要求（qiú）二至多道的防水（shuǐ）設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

地（dì）下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有（yǒu）1-2道沿周陽角線，該處結構（gòu）混凝土都是尖角，又是分（fèn）二（èr）次進行（háng）防水材料施工，其陽角（jiǎo）線防水能力比較差（chà），在結構沉降過程中，該部位（wèi）很容易被切裂。另外地下（xià）室底（dǐ）板柔性防水層都是采（cǎi）用外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊（jǐn）密，在底板變形時（shí）容易使柔（róu）性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水作用（yòng）下（xià）鼓破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由於下沉不均結構較大的開裂帶動了柔性（xìng）防水層的（de）破壞

所有拚接部位打高（gāo）彈建築矽酮中性密封膠（透明色），確（què）保（bǎo）水密性。因為現在的窗戶顏色比較多，選擇（zé）透明色（sè）密封（fēng）膠不（bú）影響窗戶的外觀。滲（shèn）漏：窗框與（yǔ）建築之間建築密封膠、玻（bō）璃與型材之間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠老化、內（nèi）聚破壞，密封膠（jiāo）開裂導致漏水解決方式：剔除原老化、開裂、破損（sǔn）密封膠，然後將基層處理幹淨平整順直，重新打建築密封（fēng）膠、玻璃與（yǔ）型材部（bù）位打玻璃密封（fēng）膠填充，對於窗戶與牆（qiáng）體（tǐ）較大的縫隙處用發泡膠（jiāo）填滿。滲漏方式三：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進行移動，室外窗台（tái）裂縫導致漏水（shuǐ）解決（jué）方式：鋁合金窗框與建築結構搭接部位周（zhōu）圈（quān），鋪貼無紡布，塗刷防水材料，阻斷水源。

建立係（xì）統工程認識，搞好地下室防水的各（gè）個環節工程，保（bǎo）證地（dì）下室防水設置的效果（guǒ）。1.提高對（duì）地下室防水工程的複雜性認識，必須樹（shù）立以預防為主（zhǔ）的方針，進行全過程的嚴格（gé）控製（zhì），造出一個好的防（fáng）水工程。從地下室漏水的原因分析了解地下室防水涉及到結構、防水材料、建（jiàn）築構（gòu）造、施工（gōng）各個方麵，要從設計、施工、材料各個環節入手才能（néng）保證防（fáng）水整（zhěng）個效（xiào）果，同時還由於地下室防水工程的修複比較困難，而且漏水之後即使堵漏成功（gōng）了，也隻（zhī）能是剛性自防水的修複，柔性防水層（céng）的破壞無法補救，一旦水進入結構外（wài）層還可能進一步擴大防水層與結構混（hún）凝土（tǔ）的脫離，為其它部位防水帶來隱患。